Der Flächennutzungsplan der Stadt Kempten befindet sich derzeit in der Neuaufstellung.
Information zur formellen Beteiligung (12.03.25 bis einschl. 11.04.2025)

Hinweis zur Bedienung

Mit der Storymap werden textlichen Erläuterungen mit einer interaktiven Tour durch den Entwurf des Flächennutzungsplans FNP2040 im 3D-Stadtmodell verknüpft. Durch Scrollen bzw. nach unten Verschieben des rechten Textfelds wird der Blickwinkel in der Karte geändert und das jeweils ganz oben stehenden Thema dargestellt.

Die interaktive Darstellung soll ergänzendend zum formellen Beteiligungsverfahren eine gut verständliche Darstellung der wesentlichen Änderungen im aktuellen Verfahrensstand bieten. Die Darstellung erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung, maßgebend sind die ausgelegten Pläne.

Folgende Bereiche sind im Entwurf des Flächennutzungsplans für Wohnentwicklung vorgesehen.

Hirschdorf-Nord und Hinterbach-Nord THW Stadtgärtnerei Lenzfried Nordost Ludwigshöhe Ost Lindauer Straße Dreifaltigkeitsweg

Hirschdorf-Nord: Der Bereich befindet sich an der nördlichen Ortsrandlage von Hirschdorf auf bislang landwirtschaftlich genutzten Flächen und umfasst ca. 3,8 ha.

Hinterbach-Nord: Erweiterung einer bereits im FNP ausgewiesenen und noch nicht entwickelten Wohnbaufläche mit einer Größe von ca. 0,9 ha. Der Bereich wird momentan landwirtschaftlich genutzt.

Das Grundstück dient derzeit noch als Standort des Ortsverbandes des Technischen Hilfswerks e. V. (THW) und soll bei einem Umzug des THW an den Behördenstandort auf dem Gelände der ehemaligen Artilleriekaserne einer Wohnnutzung zugeführt werden. Die Fläche des Grundstückes beträgt ca. 0,4 ha.

Das Grundstück dient derzeit noch als Standort der Stadtgärtnerei und ist im FNP 2009 als Gemeinbedarfsfläche ausgewiesen. Bei einem Umzug der Gärtnerei soll das Gelände einer Wohnnutzung zugeführt werden. Die Fläche des Grundstückes beträgt ca. 0,9 ha.

Lenzfried Nord-Ost I: Es handelt sich hierbei um eine Ortsrandarrondierung im nordöstlichen Abschluss von Lenzfried. Auf ca. 0,7 ha soll dort die Grundlage für eine Wohnbebauung geschaffen werden.

Lenzfried Nord-Ost II: Auf einer ca. 0,6 ha großen, bislang landwirtschaftlich genutzten Fläche ist eine Erweiterung der Wohnbaufläche vorgesehen.

Entlang der Hanebergstraße in Richtung des östlich gelegenen Hügels (Drumlin) wird ein ca. 0,8 ha großer, derzeit landwirtschaftlich genutzter Streifen als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Ein bislang als Grünfläche ausgewiesener, ca. 0,4 ha großer Streifen entlang der Lindauer Straße soll einer baulichen Nutzung zugeführt werden. Dies steht im Zusammenhang mit einer städtebaulichen Neuausrichtung der näheren Umgebung (u. a. Rofu-Gelände)

Der kleine Ortsteil Dreifaltigkeit wird um eine Wohnbaufläche mit ca. 0,3 ha in Richtung Heussring erweitert.

Folgende Bereiche sind im Entwurf des Flächennutzungsplans für Gewerbeentwicklung vorgesehen.

Westlich Steig Heisinger Straße Dieselstraße Süd Liebherr Südlich Autobahnkreuz Südlich Stephanstraße Im Allmey Im Moos Adelharzer Weg Oberstdorfer Straße

Westlich des Weilers Steig und nördlich des ADAC-Verkehrsübungsplatz werden im neuen Flächennutzungsplan innerhalb eines topographisch geeigneten Bereichs ca. 11 ha gewerbliche Bauflächen ausgewiesen. Zur naturräumlich bedeutsamen Iller soll dabei ein angemessener Abstand gehalten werden, der erforderliche naturschutzrechtliche Ausgleich wird nach Möglichkeit vollständig im unmittelbaren Umgriff der Ausweisung erfolgen.

Im Bereich zwischen der Autobahn A 7 und dem Gewerbegebiet Heisinger Straße ist die Ausweisung einer ca. 0,8 ha große Fläche als Arrondierung zum bestehenden Gewerbegebiet vorgesehen, die durch eine Stichstraße erschlossen werden soll.

Das derzeit als Sportanlage genutzte Gelände mit einer Fläche von ca. 2,8 ha soll mittel- bis langfristig einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.

Am westlichen Rand des Betriebsgeländes der Firma Liebherr wird ein ca. 0,5 ha großes, bereits als Parkplatz genutztes Areal als Ergänzung im FNP ausgewiesen.

Östlich des Gewerbegebiets Bühl ist eine Erweiterung in Richtung Autobahn bis zur dort geplanten Querspange auf einer Fläche von ca. 1,6 ha vorgesehen.

Auf dieser ca. 3,7 ha großen ehemaligen Fläche der Bundeswehr (Depot) soll im FNP eine gewerbliche Fläche ausgewiesen werden.

Das im FNP 2009 bislang als gemischte Baufläche ausgewiesene Gebiet mit einer Größe von ca. 2,3 ha soll künftig rein gewerblichen Zwecken dienen.

Am ehemaligen Standort eines Gartenmarkts wird auf einer Fläche von ca. 1,4 ha zwischen der Oberstdorfer Straße und der Bahnlinie Kempten-Immenstadt eine gewerbliche Baufläche ausgewiesen.

Am Adelharzer Weg soll in Zukunft auf bislang forst- und landwirtschaftlichen Nutzflächen eine gewerbliche Baufläche ausgewiesen werden. Das gesamte Gebiet umfasst dabei ca. 6,6 ha. Der hier erforderliche naturschutzrechtliche Ausgleich ist in unmittelbarer Nachbarschaft am Adelharzer Bach sowie am südlich gelegenen Waldgebiet Weißholz vorgesehen.

Entlang der Oberstdorfer Straße weist der neue FNP eine gewerbliche Baufläche in einer Größenordnung von ca. 1,1 ha aus.

Folgende Bereiche sind im Entwurf des Flächennutzungsplans für Mischnutzung vorgesehen.

Wiesstraße - ehemalige Küchenarena Im Steufzgen Zoll

Auf dem Grundstück eines ehemaligen Küchenstudios soll ein bislang als Sonderbaufläche gewidmetes Areal als gemischte Baufläche auf einer Flächen von ca. 0,8 ha ausgeweisen werden.

Innerhalb des Siedlungsgefüges gelegen werden zwei Standorte (Wertstoffhof und Möbelmarkt) auf einer Fläche von insgesamt ca. 0,9 ha künftig als gemischte Baufläche ausgewiesen.

Der bisherige Standort des Zolls am Hauptbahnhof soll nach Umzug an den neuen Behördenstandort auf den Flächen der ehemaligen Artilleriekaserne einer neuen Nutzung zugeführt werden. Vorgesehen ist dabei auf einer Fläche von ca. 0,3 ha eine Ausweisung als gemischte Baufläche.

Folgende Bereiche sind im Entwurf des Flächennutzungsplans für Sondernutzung vorgesehen.

Grundschule Heiligkreuz Tennisclub Kempten Allgäu Halle Nord Schulzentrum SO Lindauer Straße Solar Heisinger Str. Solar Spitalhof Solar südl. Autobahnkreuz Solar Öschberg Solar Johannisried Solar Max-Schaidhof-Str.

Südlich des Friedhofs von Heiligkreuz wird in den nächsten Jahren der neue Standort der Grundschule Heiligkreuz entwickelt. Hierzu wird dieser Bereich auf einer Fläche von ca. 0,8 ha im FNP mit einer Sonderbaufläche belegt.

Auf einer Fläche von ca. 0,6 ha wird im neuen FNP anstatt einer bislang ausgewiesenen Grünfläche eine Sonderbaufläche festgesetzt. Hintergrund dieser Ausweisung ist der Ausbau der Tennisanlage an der Stadtbadstraße sowie die Erweiterung der Parkierung für die umliegenden Einrichtungen (u.a. Cambomare, Grundschule, DAV etc.).

Die im FNP 2009 bislang festgesetzte Zweckbestimmung "Landwirtschaftsausstellung" wird aufgrund der künftigen Nutzung als "Kulturzentrum" ausgewiesen. Das betreffende Areal umfasst dabei ca. 1,2 ha.

Die im FNP 2009 dargestellte Gemeinbedarfsfläche für das Gelände des Berufsschulzentrums soll entsprechend der Festsetzung im rechtskräftigen Bebauungsplan und wegen der regionalen Bedeutung als Schulstandort mit Konzentrationswirkung (Berufs- und Wirtschaftsschule, FOS/BOS) auf einer Fläche von ca. 7,3 ha als Sonderbaufläche ausgewiesen werden.

Im Zuge der Erweiterung des bestehenden Einzelhandelsstandorts an der Lindauer Straße wird im Entwurf des Flächennutzungsplans aufgrund der gesteigerten Verkaufsfläche sowie zusätzlicher Dienstleistungsangebote auf bislang im FNP dargestellter gemischter Baufläche eine Sonderbaufläche ausgewiesen.

In Verbindung mit der benachbarten Arrondierung des Gewerbegebiets an der Heisinger Straße soll auf ca. 3,6 ha zwischen der Autobahn A 7 und dem angrenzenden Gewerbegebiet eine Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Freiflächenphotovoltaik ausgewiesen werden

Die zwischen den Stadtteilen Lenzfried und Bühl gelegenen landwirtschaftlichen Versuchsflächen des Milchwirtschaftlichen Vereins (Spitalhof) sollen zu Forschungszwecken bezüglich Agri-PV-Anlagen umgenutzt werden. Dazu werden im neuen FNP auf einer Fläche von ca. 19,5 ha Sonderbauflächen ausgewiesen werden.

Entlang der Autobahn A 7 und der geplanten Querspange zwischen Georg-Krug- und Lenzfrieder Straße wird im Entwurf des Flächennutzungsplans eine weitere Sonderbaufläche für Freiflächenphotovoltaik auf ca. 4,8 ha ausgewiesen.

Auf einer Fläche von ca. 8,2 ha weist der Entwurf des Flächennutzungsplans im Umfeld einer ehemaligen Hofstelle eine Sonderbaufläche für eine Freiflächenphotovoltaikanlage aus.

In Südhanglage ist westlich des Weilers Johannisried die Ausweisung einer Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung Freiflächenphotovoltaik geplant. Der Umfang beläuft sich dabei auf ca. 20,3 ha.

Zwischen dem Industriebetrieb 3M und einem Wohngebiet weiter östlich wird im neuen FNP am südlichen Stadtrand von Kempten eine Sonderbaufläche für eine Freiflächensolaranlage ausgewiesen. Bisher war im FNP auf diesem ca. 1 ha großen Areal Flächen für die Landwirtschaft dargestellt.

Folgende Bereiche sind im Entwurf des Flächennutzungsplans für Gemeinbedarf vorgesehen.

Ehemalige Artilleriekaserne Polizeiinspektion Kempten Archäologischer Park Cambodunum Burghalde Schulstandort „Allgäu Halle

An dem ehemaligen Bundeswehrstandort sollen in den nächsten Jahren auf ca. 17 ha verschiedene Bundes- und Landesbehörden angesiedelt werden. Dazu gehören neben der Bundes- auch die Landespolizei, der Zoll, das THW sowie Flüchtlingsunterkünfte.

Die derzeit an der Rottachstraße ansässige Landespolizei soll mittelfristig wie andere Behörden auf dem Areal der ehemaligen Artilleriekaserne situiert werden. Anstelle der Polizei ist auf der ca. 1,3 ha großen Fläche langfristig betrachtet ein Reservestandort für eine Schule vorgesehen.

Der bislang als Grünfläche ausgewiesene Archäologische Park Cambodunum wird der Nutzung entsprechend im neuen FNP als Gemeinbedarfsfläche (Zweckbestimmung: Kultur) dargestellt.

Die bislang als Grünfläche ausgewiesene Burghalde wird der Nutzung entsprechend im neuen FNP als Gemeinbedarfsfläche (Zweckbestimmung: Kultur) dargestellt.

Der innerstädtische großflächige Parkplatz südlich der Allgäuhalle soll künftig als ca. 1,1 ha große Reservefläche für einen möglichen Standort einer weiterführenden Schule (Realschule, Gymnasium) dienen.

Folgende Bereiche sind im Entwurf des Flächennutzungsplans für Verkehrsflächen vorgesehen.

Ausbau Kaufbeurer Straße (St 2055) Ausbau Kaufbeurer Straße (B19) Querspange Bühl-Ost Leupolz Vorplatz Hauptbahnhof Eich – Erschließung Gewerbegebiet Oberstdorfer Straße

Zwischen dem bereits ausgebauten Knoten Kaufbeurer/Heisinger Straße und der Anschlussstelle Leubas soll die Straße auf vier Spuren ausgebaut werden.

Ausgehend vom Knotenpunkt mit der Dieselstraße soll bis zur Autobahnanschlussstelle Leubas ein vierspuriger Ausbau auf Grundlage des Bundesverkehrswegeplans (BVWP für 2030 als vordringlicher Bedarf) erfolgen.

Ausgehend von der Ignaz-Kiechle-Straße verläuft bereits im FNP 2009 eine sog. „Querspange“ entlang der Autobahn A 7 bis zur Lenzfrieder Straße (KE 18). Im Zusammenhang mit der Neuausweisung von Freiflächen-Photovoltaik entlang der Autobahn wird die Trassenführung zu Gunsten der neuen Planung angepasst.

Die Lenzfrieder Straße weist einen schlechten Bauzustand sowie gravierende Sicherheitsmängel auf und soll erneuert werden. Insgesamt soll der Straßenraum eine größere lichte Breite erhalten. Um die Sicherheitsdefizite zu beseitigen, sind neben Abbiegespuren auch Querungshilfen und großzügige Fuß- und Radwege geplant.

Im Zuge der Überlegungen für eine Verlegung des Zentralen Umsteigepunktes (ZUM) auf zwei neue Standorte aufgrund der städtebaulichen Neuausrichtung im Bereich des jetzigen ZUM rückt der Bahnhofvorplatz in den Mittelpunkt der Planungen. Hier soll der zentrale Umsteigepunkt für den städtischen Busverkehr des südlichen Stadtbereichs in Kombination für die aus dem Landkreis ankommenden Buslinien entstehen.

Im FNP 2009 ist diese Neutrassierung als Planung bereits enthalten. Sie soll der Erschließung der ebenso bereits im FNP 2009 ausgewiesenen Gewerblichen Baufläche zwischen der neuen Trasse und der Oberen Eicher Straße dienen und auch die Obere Eicher Straße vom Schwerlast- und Durchgangsverkehr entlasten.

Die Oberstdorfer Straße soll langfristig ab Höhe Im Moos bis zur Stadtgrenze und weiterführend bis zur Autobahnanschlusstelle Waltenhofen mehrspurig ausgebaut werden. In Anlehnung an die bereits bestehenden Ausweisungen im FNP 2009 werden diese in die Neuaufstellung (ergänzt mit dem Ausbau eines neuen Knotenpunktes an der Eicher Brücke) übernommen.

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Weitere Informationen und nützliche Links.

• Information zur formellen Beteiligung (12.03.25 bis einschl. 11.04.2025)
• Homepage zum FNP2040
• Homepage Stadtplanungsamt mit weiteren Informationen